Viac

    Predaj nových bytov v Bratislave medziročne klesol o 48 %, ceny rastú

    Počet predaných bytov v bratislavských novostavbách medziročne klesol o 48 %. Ponuka novostavieb sa síce naďalej rozširuje, ale len minimálne.

    --- Reklama ---

    Priemerná cena nových bytov sa pohybuje tesne pod sumou 4000 eur za štvorcový meter (m2) bez dane z pridanej hodnoty (DPH) a medziročne rastie. Byty v dokončených projektoch sú pritom takmer o 10 % lacnejšie ako tie rozostavané. Vyplýva to z reportu realitnej kancelárie Herrys za tretí štvrťrok 2023.

    V Bratislave sa za tretí kvartál 2023 predalo 177 bytov v nových rezidenčných projektoch. Ponuka je podľa údajov realitnej kancelárie sústredená v 90 projektoch a predstavuje 2942 voľných bytov. Z rozostavaných bytov sa vypredali takmer dve tretiny. Oproti predchádzajúcemu kvartálu podľa realitnej kancelárie ostalo na trhu o 11 % dokončených bytov viac, čo je spôsobené spomalením predaja.

    Počet predaných bytov v bratislavských novostavbách medziročne klesol o 48 %.Zdroj: TASR

    „Na trhu pribúdajú najmä menšie, ale o to kvalitnejšie projekty z pohľadu lokality, komfortu bývania a ponúkaného štandardu aj občianskej vybavenosti. Medializované veľké projekty zatiaľ vyčkávajú na rozbeh,“ vysvetlil partner v realitnej kancelárii Herrys Filip Žoldák. Z 90 projektov v Bratislave sa tempom viac ako jeden byt mesačne predáva v 23 projektoch. Tieto zároveň tvoria až 90 % z predaných 177 bytov v novostavbách za tretí štvrťrok 2023, uviedla realitná kancelária.

    --- Reklama ---

    V novostavbách v Bratislave sa v treťom kvartáli 2023 najlepšie predávali dvojizbové byty. Okrem okresu Bratislava IV, kde bol najväčší záujem o trojizbové byty. Medziročne narástla cena bytov za m2 o 2,5 %. V súčasnosti je priemerná cena predaných bytov na úrovni 3965 eur/m2 bez DPH. Najdrahšie sa pritom predávali byty v bratislavskom Starom Meste. Nasledovali byty v okrese Bratislava IV, čo je však podľa realitnej kancelárie spôsobené vyšším dopytom po väčších bytoch. Najlacnejšie sa byty v uplynulom štvrťroku predávali v okrese Bratislava V.

    Pri súčasnom tempe predaja a pri dodržaní kolaudačných termínov realitná kancelária očakáva, že by v budúcom roku mohlo byť na realitnom trhu dostupných 1000 voľných bytov v dokončených projektoch. „Nová ponuka bytov v novostavbách bude ešte menšia ako doteraz, keďže aktuálne úrokové sadzby motivujú záujemcov o novostavby orientovať sa na zvýhodnené ponuky alebo najlacnejšie projekty, čo kopíruje aj vývoj na sekundárnom trhu,“ doplnil Žoldák.

    Zdroj :
    TASR

    Autor

    Najnovšie články

    Súvisiace články

    Trnavský poslanec neberie za svoju prácu ani euro, poslanecké odmeny necháva mestu

    Trnavský poslanec neberie za svoju prácu ani euro, poslanecké odmeny necháva mestu

    Eurozóna nad infláciou ešte nevyhrala, ďalší pokles bude pomalší

    Eurozóna nad infláciou ešte nevyhrala, ďalší pokles bude pomalší

    Ceny palív sa udržia na znížených úrovniach, analytik dokonca vidí priestor aj na zlacňovanie

    Ceny palív sa udržia na znížených úrovniach, analytik dokonca vidí priestor aj na zlacňovanie

    Robert Fico, Peter Pellegrini, NR SR

    Strana Smer by podporila Pellegriniho prípadnú prezidentskú kandidatúru

    SHMÚ upozorňuje na poľadovicu, očakáva aj sneženie a tvorbu snehových jazykov

    Slovensko sa zahalilo do snehu. Na týchto miestach napadne až 35 centimetrov

    O predvianočné brigády sa zvýšil záujem, najmä však u pracujúcich

    O predvianočné brigády sa zvýšil záujem, najmä však u pracujúcich

    Falošný policajt

    Mimoriadne pátranie: Zmizol len 4-ročný chlapček z Bratislavy. Ak ste ho videli, kontaktujte políciu

    Ľudia by si mali dávať pozor na kupovanie zvierat z nelegálneho chovu

    Ľudia by si mali dávať pozor na kupovanie zvierat z nelegálneho chovu